吉祥寺駅から5分なのに閑静な住宅地にある古いアパート。お部屋は1Kなのですが、入居希望の検索ワードでトイレが別ではないために、空いた部屋がなかなか借り手がつかないというのです。立地の良さで、新築の時に入居されたお客様が退所されないアパートでしたが、初めて空室になり原状回復工事も済ませてあるのです。

このアパートは、3点ユニットバスでトイレが別でないことと、給湯器が室内にあることで部屋の使い方が制限されていること、洗濯機が外に設置されていることが、借り手がつかない要因になっているということで、それらを改善するプランを検討しました。建物がパネル構造で、抜くことができない壁があったので苦慮しましたが、収納を壁一面のオープンクローゼットとすることで、トイレと洗濯機のスペースを確保しました。